Rubix-navigation

Thứ Tư, ngày 25 tháng 11 năm 2020
Hà Nội:
TP HCM:
Đà Nẵng:
Singapore:
Phnom Penh:
Jakarta:
Vientian
Kuala Lumpur:
Yangon:
Manila:
Bangkok:
AUD-VND:
USD-VND:
GBP-VND:
JPY-VND:
THB-VND:
SGD-VND:
KRW-VND:
MYR-VND:
EUR-VND:
Dow Jones:
S&P 500:
FTSE 100:
DAX:
CAC 40:
NIKKEI 225:
Hang Seng:
VN:
en vi
Mới nhất

Đại dịch Covid-19 thúc đẩy đổi mới trong kinh doanh bất động sản toàn cầu

Rubix Navigation
24 tháng 07 năm 2020, 12:34 GMT + 7
  • Các thị trường bất động sản thích nghi nhanh với công nghệ số sẽ nhanh chóng tạo được đà vượt lên sau đại dịch.

Đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy sự ra đời nhanh hơn của những sáng kiến kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, điều mà xưa nay thường bị trì hoãn do vòng quay bận rộn của thị trường này.

Vào khoảng những năm 1990, mua sắm trực tuyến vẫn còn là một khái niệm mới mẻ và lạ lẫm. Cùng với sự phủ sóng của Internet, sáng kiến này đã từng bước phát triển, cho phép người dùng đặt mua sách báo, đĩa DVD, và cuối cùng là bất kỳ món hàng gì mà họ có thể tìm kiếm được chỉ bằng một chiếc máy tính để bàn. Hoạt động này sau đó còn thuận tiện hơn nhờ sự phổ biến rộng rãi của điện thoại thông minh.
Ngày nay, có rất ít thứ mà bạn không thể tìm thấy hoặc mua được thông qua các trang thương mại điện tử. Theo xu hướng này, bất động sản cũng vừa trở thành mặt hàng mới nhất được bày bán trực tuyến, dù trước đây các giao dịch bất động sản chỉ diễn ra trực tiếp giữa người bán và người mua.

Thị trường New Zealand áp dụng kinh doanh trực tuyến trong thời kỳ dịch bệnh

Trong khi bất động sản toàn cầu lao dốc vì dịch bệnh và các quy định về cách ly xã hội, nhiều thị trường đã không bị đóng băng hoàn toàn. New Zealand là một ví dụ điển hình khi ghi nhận lượng giao dịch gia tăng cho đến cuối tháng Ba, trước khi các số liệu chững lại do dịch bệnh và bắt đầu giảm dần vào tháng Tư. Mặc dù vậy, thị trường bất động sản tại quốc gia này vẫn kịp điều chỉnh sang những phương thức kinh doanh mới, giúp giá nhà ổn định và thậm chí còn cao hơn so với cùng kỳ năm 2019. Kịch bản điều chỉnh tương tự cũng đã diễn ra ở Úc, Canada, Anh (đặc biệt là London), và Hồng Kông.
Điểm chung của tất cả các thị trường này là nhu cầu giao dịch bất động sản liên tục, có thể đến từ người dùng cuối hoặc nhà đầu tư đang xem xét các cơ hội mới. Để đáp ứng nhu cầu này, các chuyên gia trong ngành buộc phải tìm kiếm các hình thức kinh doanh mới mẻ và từ đó, phát hiện cũng như tận dụng tính hiệu quả của các công cụ trực tuyến, công nghệ kết nối từ xa và nền tảng thực tế ảo.
Dễ thấy là, chính sự cần thiết đã tạo nên tính sáng tạo. Việc các quốc gia áp dụng lệnh phong tỏa để ngăn chặn sự lây lan của dịch Covid-19 đã làm bùng nổ các hoạt động thăm quan từ xa và sử dụng các nền tảng công nghệ ảo để hỗ trợ bán hàng cũng như cho thuê nhà trực tuyến trên khắp thế giới. Chính công nghệ đã góp phần giải cứu thị trường bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh, tạo đà phục hồi mạnh mẽ, và hạn chế những nhược điểm của hình thức giao dịch trực tuyến.
Tại Hồng Kông, những người đang phải cách ly ở nước ngoài vẫn có thể xem các căn hộ cho thuê bằng hình thức trực tuyến trước khi quyết định lựa chọn nơi ở khi quay về quê hương. Các buổi họp sử dụng công cụ Zoom hay các video trên Youtube được sản xuất một cách chuyên nghiệp đã mang lại hiệu quả cho các buổi giới thiệu sản phẩm trực tuyến, và tạo thuận lợi hơn cho người thuê và người mua tiềm năng khi đánh giá các bất động sản.
Mặt khác, thị trường Hồng Kông được cho là đã sẵn sàng cho bước đi theo hướng công nghệ ảo. Bởi khách hàng tại đây đã khá quen với hình thức “kinh doanh ảo” hiện hữu dưới dạng mua nhà ở trước khi hình thành, còn các giao dịch được đại lý hỗ trợ trực tuyến chỉ là bước tiếp theo đó.
Trong tương lai, các công cụ trực tuyến sẽ đóng một vai trò lớn trong môi trường kinh doanh bất động sản khi phải đối mặt với tình trạng dịch bệnh hoặc các thách thức về sức khỏe cộng đồng. Việc sử dụng video và nền tảng trực tuyến sẽ giúp các đại lý phục vụ khách hàng nhanh chóng hơn, đồng thời mang lại một mức độ bảo mật nhất định cho chủ đầu tư dự án và chủ nhà khi hạn chế được số lượng người đến thăm bất động sản.
Bên cạnh đó, về mặt khách quan thì chủ nhà thường không muốn có sự xáo trộn cuộc sống khi quá nhiều khách mua tới thăm quan căn hộ, còn các đại lý thì sẽ tiếp cận được nhiều khách hàng hơn khi sử dụng công nghệ ảo để giới thiệu về bất động sản.
Ở thời điểm hiện tại, không thể cho rằng các chuyến thăm quan căn hộ từ xa sẽ thay thế các lượt xem nhà trực tiếp, đặc biệt đối với những bất động sản có giá trị lớn. Bởi, việc chiêm ngưỡng một ngôi nhà qua các video không bao giờ mang lại được cảm giác chân thực về những điều tinh tế vốn hiện hữu trong một bất động sản xa xỉ, tương tự như một bức ảnh sẽ không thực sự phản ánh được cảm giác của khách hàng khi khoác lên mình một bộ quần áo.
Nhưng việc các công cụ này có thể cung cấp thêm thông tin cho người thuê và người mua nhà tiềm năng luôn là một điều đáng hoan nghênh. Trong đó, thành quả tốt nhất là chúng giúp đưa ra một danh sách được chọn lọc kỹ càng và phù hợp với khách hàng nhờ vào nguồn dữ liệu lớn và bộ lọc sản phẩm ngày càng tinh vi.
Bên cạnh các buổi giới thiệu sản phẩm bằng công nghệ ảo và mở cửa thăm quan trực tiếp, những cuộc phỏng vấn trực tuyến ngắn với chủ sở hữu và người từng thuê các bất động sản danh tiếng cũng đã nhanh chóng trở thành tiêu chuẩn để giải quyết bất kỳ câu hỏi hoặc mối quan tâm nào từ khách hàng tiềm năng.
Có thể kết luận rằng các công cụ kinh doanh trực tuyến sẽ luôn là con đường tương lai của ngành bất động sản, bởi nó mang lại chiến thắng cho tất cả các bên liên quan trên thị trường từ chủ sở hữu, đại lý, cho tới khách hàng. Và với tất cả các loại hàng hóa đang được giao dịch qua Internet ngày nay, chỉ là vấn đề thời gian trước khi bất động sản tham gia mạnh mẽ vào thị trường giao dịch trực tuyến.

Theo South China Morning Post
X
Bình luận của bạn:
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.