Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, những lô đất vàng trong trung tâm TP. Quy Nhơn có tốc độ tăng phi mã, chẳng hạn ven biển trên trục đường Xuân Diệu hay An Dương Vương…, giá đất quý 01/2019 đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới hơn 200 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây chưa phải địa điểm thu hút nhà đầu tư nhất do mặt bằng giá đã khá cao, thậm chí không thua kém gì những đô thị du lịch biển lớn của cả nước như Nha Trang hay Đà Nẵng.
Eo Gió, thị trường du lịch và bất động sản hấp dẫn tại Quy Nhơn
Tại những khu vực không phải trung tâm thành phố nhưng có hạ tầng đồng bộ, gần các quần thể nghỉ dưỡng lớn với mặt bằng giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 vẫn đang được các nhà đầu tư săn đón, đơn cử như Eo Gió, Nhơn Lý, một trong những “điểm nóng” về du lịch, nghỉ dưỡng cũng như bất động sản của Quy Nhơn hiện nay. Cách đây hơn ba năm, một số khu mặt biển Nhơn Lý có giá chỉ 2-3 triệu đồng/m2 thì đến năm 2018 đã tăng gấp 10 lần ở mức khoảng 30 triệu/m2. Bước sang năm 2019, sự bứt tốc của khu vực này trên đường đua giá vẫn duy trì và đạt tới 40 triệu/m2. Những khu vực cách mặt biển bán kính 500m có mức giá từ 18-25 triệu đồng/m2. Riêng trong khu dân cư tăng từ 13-16 triệu đồng/m2. Tại Eo Gió, địa danh du lịch đang nằm trong danh sách phải đến của nhiều du khách và là vùng phát triển kinh tế mới của tỉnh, mức giá tăng rất ấn tượng và hiện ở mức 35-40 triệu đồng/m2, gấp 6-7 lần so với ba năm trước.
Lý giải cho sự tăng giá ấn tượng của đất nền ven biển tại Quy Nhơn, một số chuyên gia cho biết, bất động sản Quy Nhơn đã rục rịch tăng giá khá đều đặn và ổn định từ ba năm trở lại đây, theo đúng chu kỳ của các khu vực đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng du lịch, quy hoạch. Trong đó, nổi bật là các vùng phát triển kinh tế mới của tỉnh với những điểm du lịch nổi tiếng như Kỳ Co, Eo Gió... Điều này là hợp lý với một địa phương có tốc độ tăng trưởng du lịch vào loại đầu của cả nước.
Theo thống kê, lượng khách du lịch đến Quy Nhơn những năm gần đây luôn đạt mức tăng trưởng hơn 20% mỗi năm, nhờ vào cảnh quan đang rất được ưa chuộng của Bình Định, kết hợp với hạ tầng giao thông được nâng cấp và kết nối đồng bộ. Trong đó, nhà ga T1 Cảng hàng không Phù Cát mới xây dựng với diện tích gần gấp 3 lần nhà ga cũ, giúp nâng số chuyến bay từ Hà Nội và TP.HCM đến Bình Định lên khoảng 40 chuyến/ngày, thay vì 3-5 chuyến hiếm hoi như trước năm 2017.
Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, chính chủ trương tạo điều kiện môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch, chính sách cởi mở giúp các đại gia địa ốc “đổ bộ” vào thị trường địa ốc tại đây. Về dư địa tăng giá, ông Đính dự đoán, các tuyến đường ven biển Quy Nhơn và các khu vực đô thị sẽ tiếp tục tăng mạnh bởi sức mua của các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn trong lĩnh vực kinh doanh du lịch. Các dự án nhà ở, khu đô thị hoàn chỉnh ở khu vực này vì thế cũng được hưởng lợi. Quan trọng hơn cả, mặt bằng giá bất động sản ở đây đang ở mức hợp lý. Dù đã tăng khá mạnh nhưng giá đất vẫn chưa cao như nhiều thủ phủ du lịch khác, còn nhiều dư địa để tăng giá và mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Mặt bằng giá mới có thể sẽ được thiết lập sau khi hàng loạt dự án quy mô của các doanh nghiệp bất động sản uy tín đi vào hoàn thiện.
Xét về dài hạn, với lực đẩy mạnh mẽ về du lịch mà Quy Nhơn đang sở hữu, kết hợp với hàng loạt dự án đô thị, khách sạn cao cấp đang được triển khai, các chuyên gia cho rằng trong khoảng 5 năm nữa, một số khu vực tiềm năng như Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội có thể sẽ phát triển tương đương Đà Nẵng - Nha Trang và sẽ sớm trở thành "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư.
Theo kinhdoanhvaphattrien.vn