Theo một số nghiên cứu thị trường gần đây, TP.HCM hiện nằm trong 40 thành phố có giá thuê văn phong cao nhất thế giới do nguồn cung văn phòng khan hiếm. Toàn thành phố hiện chỉ có khoảng 2 triệu m2 sàn văn phòng (thấp hơn năm lần so với Bangkok). Đặc biệt, sự thiếu hụt không gian văn phòng chất lượng cao dẫn đến giá thuê tăng mạnh. Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng A trung bình ở TP.HCM là 43 USD/m2/tháng, có dự án lên tới 60 USD/m2/tháng, tăng 17% cùng kỳ năm trước. Đối với văn phòng hạng B, giá thuê ở mức 21 USD/m2/tháng. Giá thuê văn phòng cao cấp tại TP.HCM đạt 635 USD/m2/năm, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2018, giá thuê văn phòng tại TP.HCM bị đẩy lên cao
Mặt khác, TP.HCM có tỷ lệ trống văn phòng hạng A - B chỉ 3% nên khách hàng lớn rất khó tìm được mặt bằng phù hợp. Không chỉ vậy, trung tâm thành phố không còn mặt bằng cho thuê, trong khi 44% khách thuê văn phòng là để dịch chuyển từ tòa nhà này sang tòa nhà khác nên thị trường không có nhiều khách thuê mới.
Giá mặt bằng văn phòng cho thuê tại TP.HCM được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019 và giảm nhẹ vào năm 2020 khi đón thêm nguồn cung mới. Dự báo trong năm 2019, TP.HCM sẽ không có tòa nhà hạng A nào được đưa vào hoạt động và giá thuê có thể tăng khoảng 3 – 10% so với năm 2018.