Vụ tranh chấp này đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ dư luận, và đặt một gia đình quyền lực của Thái Lan và một thương hiệu khách sạn hạng xa xỉ có danh tiếng trên toàn cầu ở thế đối đầu. Tiếp theo vụ kiện giữa Minor và Marriott, sự việc này một lần nữa cho thấy mâu thuẫn không hồi kết giữa chủ đầu tư và nhà điều hành chuỗi khách sạn, đặc biệt là khi thị trường ngày càng trở nên khó khăn. 

Hongkong and Shanghai Hotels - nhà điều hành chuỗi khách sạn The Peninsula Hotels cho biết họ sẽ “bảo vệ mạnh mẽ quyền lợi của mình” trong việc quản lý khách sạn The Peninsula Bangkok. Tuyên bố này được đưa ra sau khi những cổ đông Thái Lan của The Peninsula Bangkok giành được một chiến thắng về mặt pháp lý nhằm tiến tới chấm dứt hợp đồng quản lý khách sạn đã ký với Hongkong and Shanghai Hotels.

Các cổ đông Thái Lan đã đưa vụ việc ra tòa sau khi thất bại trong nỗ lực chấm dứt hợp đồng quản lý tại một cuộc họp nội bộ diễn ra vào ngày 26/01/2019, do công ty con của Hongkong and Shanghai Hotels chiếm đa số phiếu bầu trong hội đồng quản trị. Vào ngày 10/09/2019, Tòa án Dân sự Thonburi phán quyết rằng công ty con này lẽ ra không được quyền bỏ phiếu cho quyết định liên quan tới việc chấm dứt hay duy trì hợp đồng.

Trong một thông báo đưa ra vào ngày 11/10/2019, Hongkong and Shanghai Hotels cho biết họ phản đối mạnh mẽ phán quyết này và đã kháng cáo hợp lệ lên Tòa phúc thẩm vào ngày 09/10/2019.

“Việc chấm dứt nào quyền quản lý của Peninsula, dưới bất kỳ hình thức nào, sẽ tương đương với việc vi phạm thỏa thuận cổ đông giữa Hongkong and Shanghai Hotels với các cổ đông của Phataraprasit, cũng như hợp đồng quản lý khách sạn. Hongkong and Shanghai Hotels sẽ bảo vệ mạnh mẽ quyền lợi của mình trong khi chờ kết quả kháng cáo và các quy trình pháp lý khác. The Peninsula Bangkok sẽ tiếp tục được quản lý bởi Peninsula theo hợp đồng quản lý khách sạn đã ký với những ràng buộc về mặt pháp lý”, thông báo này nêu rõ.

Khách sạn The Peninsula Bangkok

“Không sinh lời”

Gia đình Phataraprasit, cũng đang sở hữu cổ phần tại Mall Group - tập đoàn vận hành các trung tâm thương mại cao cấp như Siam Paragon và Emporium cáo buộc rằng Hongkong and Shanghai Hotels đã không điều hành The Peninsula Bangkok hoạt động có lãi trong suốt 20 năm vừa qua.

Trong một bài viết trên tờ Travel Impact Newswire có trụ sở tại Bangkok, ông Pradit Phataraprasit, người phụ trách các khoản đầu tư của gia đình này và là Thứ trưởng Bộ Tài chính Thái Lan trong năm 2008, cho biết: “Trong vòng 20 năm vừa qua, không có một năm nào mà Peninsula điều hành khách sạn hoạt động có lãi”.

Ông cho biết thêm: “The Peninsula Bangkok tọa lạc trên một trong những mảnh đất ven sông đắt nhất ở thủ đô Bangkok, nhưng thật khó hiểu khi khách sạn không thể mang lại lợi nhuận cho các cổ đông. Chúng tôi đã rất kiên nhẫn với công ty quản lý thuộc Hongkong and Shanghai Hotels. Tuy nhiên, đã đến lúc cần lựa chọn một nhà điều hành khác cho khách sạn này”. Ông cũng cho hay vụ tranh chấp đã tiếp diễn được một vài năm.

Nhận xét về sự việc này, ông Peter Borer - Giám đốc điều hành của Hongkong and Shanghai Hotels cho biết: “Do đã tham gia vào hoạt động của The Peninsula Bangkok kể từ khách sạn khi thành lập năm 1998, tôi có thể khẳng định rằng đội ngũ Peninsula luôn hành động một cách chính trực để đảm bảo lợi ích tốt nhất của liên doanh nói chung, hỗ trợ các cổ đông, cũng như tuân thủ thỏa thuận cổ đông và hợp đồng quản lý khách sạn. Trong một thập kỷ qua, hiệu quả tài chính của khách sạn đã bị ảnh hưởng bởi những bất ổn chính trị và nhiều thách thức của thị trường khách sạn hạng xa xỉ tại Bangkok. Nhưng là một tập đoàn có triết lý đầu tư dài hạn, chúng tôi vẫn luôn duy trì cam kết với phía đối tác Thái Lan”.

“Dù thị trường rất khó khăn, The Peninsula Bangkok luôn hoạt động tốt so với các đối thủ cạnh tranh và đã nhận được nhiều giải thưởng cũng như danh hiệu trong những năm vừa qua. Hoạt động hàng ngày của khách sạn hiện vẫn được duy trì trong khi chờ quyết định cuối cùng về mặt pháp lý” ông Border cho biết.

Trong nửa đầu năm 2019, doanh thu của The Peninsula Bangkok đã giảm 5% xuống còn 18,6 triệu USD (tương đương với 562 triệu baht) so với cùng kỳ năm 2018. Giá phòng trung bình tăng 8%, tuy nhiên công suất phòng lại giảm 6%, dẫn đến không tăng trưởng về doanh thu phòng khả dụng.

“The Peninsula Bangkok đã có một khởi đầu tương đối mờ nhạt trong năm nay, do đà tăng trưởng kinh tế suy giảm và những bất ổn do cuộc bầu cử đầu tiên của đất nước kể từ năm 2014. Khách sạn cũng bị ảnh hưởng tiêu cực bởi việc xây dựng các con đường liền kề, dẫn tới hiệu quả kinh doanh nhà hàng và các dịch vụ tiệc giảm sút”, thông báo này nêu rõ.

“Bất chấp những thách thức này, khách sạn đã đạt được kết quả tăng trưởng tích cực với tỷ lệ trung bình trong nửa đầu năm 2019, chủ yếu thu hút thêm du khách đến từ Hồng Kông và Đông Nam Á nhờ thỏa thuận miễn thị thực của các chính phủ. Khách du lịch đến từ Trung Quốc đại lục đã giảm sau vụ tai nạn tàu nghiêm trọng tại Phuket vào năm 2018, dẫn đến lượng khách đoàn tới Thái Lan sụt giảm trên toàn quốc”.

Đây không phải là vụ kiện đầu tiên giữa chủ đầu tư Thái Lan và nhà điều hành khi khách sạn không đạt được hiệu quả hoạt động như kỳ vọng. Trước đó, Minor International đã đệ đơn kiện Marriott International vì kết quả hoạt động “cực kì đáng thất vọng” của JW Marriott Phuket Resort & Spa, một bất động sản mà Minor sở hữu toàn bộ và Marriott quản lý. Đơn kiện được đệ trình vào ngày 12/07/2019 và vào ngày 04/09/2019, một tòa án ở Thái Lan tuyên bố vụ việc có thể được thụ lý. Marriott cũng cho biết đang bảo vệ mạnh mẽ các quyền lợi liên quan của mình. 

Theo kinhdoanhvaphattrien.vn