Sự không chắc chắn của thị trường khiến các nhà đầu tư trong ngành khách sạn trở nên thận trọng và có phần chùn bước trong suốt năm 2020 khi dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp.

Tuy nhiên, ngành công nghiệp này được dự báo về khả năng phục hồi khi đáp ứng tốt những thay đổi về nhu cầu và trải nghiệm của khách hàng.

Các nhà lãnh đạo ngành đã và đang nhanh chóng thay đổi chiến lược và kế hoạch vận hành để vượt qua một trong những thời kỳ đen tối và thách thức nhất trong lịch sử hiện đại.

Triển vọng toàn cầu
Tổng khối lượng giao dịch của toàn ngành khách sạn đã giảm hơn 60% so với năm 2019 khi đại dịch chưa diễn ra, với gần 50% số thương vụ được thực hiện trong ba tháng đầu năm 2021. 

Các quỹ tư nhân và các tổ chức đầu tư đã tận dụng các khách sạn đang rao bán để thúc đẩy tính thanh khoản trên toàn thị trường, chiếm 54% tổng khối lượng giao dịch của năm 2020. Trong đó, khoảng 21% số tiền đầu tư đã rót vào thị trường nghỉ dưỡng.

Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường nghỉ dưỡng được cho là chất xúc tác thúc đẩy khối lượng đầu tư toàn ngành tăng 35% trong năm 2021. Đặc biệt, những nhà đầu tư dài hạn đang chớp lấy cơ hội từ mức lãi suất thấp kỷ lục và các điều khoản thuận lợi hơn trong hợp đồng.

Xu hướng đáng chú ý
Hoạt động đầu tư khách sạn trong năm 2021 được dự báo sẽ đi theo các xu hướng chính sau đây:

Thứ nhất, các quỹ đầu tư tư nhân và các cá nhân sở hữu tài sản ròng có giá trị ròng cao sẽ tiếp tục giữ vai trò tích cực trong năm 2021.

Thứ hai, xu hướng "manchise", có nghĩa là chuyển từ quản lý sang nhượng quyền, sẽ gia tăng khi các tập đoàn khách sạn điều chỉnh để thích nghi với dòng tiền bị hạn chế của chủ đầu tư và linh hoạt với thực tế vận hành khách sạn.

Thứ ba, những thay đổi về nhu cầu, thói quen và sở thích của khách hàng do đại dịch Covid-19 gây ra sẽ thúc đẩy việc tái thiết kế kiến trúc và ứng dụng công nghệ tại các khách sạn.

Cuối cùng, các chủ đầu tư sẽ ưu tiên phát triển khách sạn dựa trên việc cân nhắc nguyên tắc ESG gồm các yếu tố môi trường – xã hội – quản trị.